Ter inleiding
Bekijk allereerst onderstaande video, de 3e en laatste aflevering, over de sloop van de aula en de beide gymzalen op het schoolterrein van ‘Sancta Maria’ / ‘Elkervoorde’
‘Bijna een halve eeuw later rest een kale vlakte’
Dat was de laatste zin in het videoverslag en dat ziet er dan enkele dagen na de sloop zoals hierboven uit. Links, met het witte vlak, een spannend huisje met daarachter het hoofdgebouw. Allerlei plannen worden er gemaakt om dit gebied weer opnieuw in te vullen maar dan wel met behoud van het hoofdgebouw en de Trip.
Sancta Maria wonen
In het ‘bouwplan Kruisstraat’ zijn in totaal 85 woningen gepland: In de 1e fase: 35 koopappartementen in het voormalige hoofdgebouw van ‘Sancta Maria’ (ontwikkelaar Groupcare) In de 2e fase: 50 sociale huurappartementen voor woningbouwvereniging ‘Bergopwaarts’. Daartoe moet eerst het bestemmingsplan veranderen in ‘wonen’. Wat er met het gebouw ‘De Trip’ gaat gebeuren, zeg maar de 3e fase, is op dat moment nog niet duidelijk. Linksonder: een foto met het krantenartikel in ED van 15 augustus 2017. Rechtsonder: een ingetekende luchtfoto van ‘bouwplan Kruisstraat’; de met 3 en 4 aangegeven gymzalen zijn in 2015 gesloopt – met dank aan bron: Google maps/’Groupcare’.
In 2018 koopt ‘Groupcare’ het hoofdgebouw om er betaalbare starterswoningen te ontwikkelen. Architect Eugène van den Acker, kleinkind van oud-collega en bestuurslid Hermien van den Acker-Paardekooper, krijgt de opdracht om een en ander te ontwikkelen en vorm te geven. Het worden er uiteindelijk 32. De karakteristieke kenmerken van het gebouw, zowel binnen als buiten, blijven bij de restauratieplannen behouden. Er komt zelfs een speciale website in de lucht en al snel prijkt nevenstaand bord vóór aan de Kruisstraat.
Via de speciale website kan er al vrij snel een brochure gedownload worden. ‘Er is een grote verscheidenheid aan typen woningen met een oppervlakte van ca. 50 m² tot 85 m². Alle woningen hebben een privé-buitenruimte, minimaal één slaapkamer en een externe berging.
Oude elementen blijven in de woningen zichtbaar,waaronder de karakteristieke stalen ramen. En dat in een heel betaalbaar prijssegment’ , aldus de brochure. Aan het begin van 2019 gingen de woningen in verkoop bij Bakens Makelaardij in Deurne. Binnen één week waren alle woningen in optie. Binnen 6 weken, op 10 april 2019, waren alle appartementen al verkocht !
Boven: Vrije impressie Midden: Omslag brochure Rechts: Plattegrond van begane grond (Bron: brochure ‘Groupcare’)
Op 19 en 20 november 2020 worden alle starterswoningen opgeleverd. Er kan dan naar hartenlust geklust worden aan wanden, badkamers, keukens en terras. (Bron krantenartikel: Weekblad voor Deurne van 26-11-2020). Hieronder een galerij uit de periode van verbouwing.
Boven: de situatie in jan. 2023 toen ook de 3e fase, de herbestemming van de ‘Trip’ was afgerond.
De conclusie mag zijn dat zowel de architect E. van den Acker, ‘Groupcare’ alsmede ‘De Cornelis Huygens Vastgoedgroep’ er zeer goed in zijn geslaagd om dit fraaie gebouw te behouden voor Deurne, zonder daarbij het oorspronkelijke ontwerp, inclusief de stalen ramen, de trappartijen enz. geweld aan te doen. Complimenten daarvoor. Rest mij alle betrokken partijen, voor zover van toepassing, te bedanken voor het gebruikte foto- en brochuremateriaal.
Sociale appartementen
Op het moment dat de verbouwing van het hoofdgebouw tot 32 koopappartementen in de Kruisstraat al behoorlijk ver gevorderd is, gaat ook het project van de 2e fase, de 53 duurzame sociale huurappartementen voor woningbouwvereniging ‘Bergopwaarts’,van start. Het worden twee gebouwen, ontworpen door architectenbureau ‘De Loods’ uit Aarle Rixtel. Elk gebouw heeft drie lagen met appartementen voor één of tweepersoons huishoudens maar ook voor ouderen.
Boven links: De achterzijde van het schoolcomplex waar inmiddels, 2017, het onkruid al welig tiert. Op dit terrein moeten de 2 gebouwen komen staan. Boven rechts: dit is een inrichtingsschets uit 2017 voor de toekomst als een parkachtige omgeving; de twee hoofdgebouwen zijn grijs gekleurd (bron: bestemmingsplan gemeente Deurne gebied Kruisstraat-Dunantweg). Onder: In de ovaal de 2e fase: de intussen gebouwde huurapparte-menten aan de Henri Dunantweg (bron: Cornelis Huygens projecten-tekst P.Willems).
Eind september 2019 verschijnen de bouw-hekken rondom het voormalige sportterrein. Namens projectleider ‘Groupcare’ treedt ‘BanBouw’ als hoofduitvoerder die uiteraard ook van (onder)uitvoerders gebruik maakt zoals hier vermoedelijk het bouwbedrijf ‘Romeij’.
Op 6 februari 2020 wordt op symbolische wijze – zie het muurtje op de achtergrond – de eerste steen gelegd door een drietal betrokkenen: v.l.n.r. wethouder H.Verhees, L.Verdonschot van Groupcare B.V. en T. Liebers namens de directie van Bergopwaarts (bron foto: ‘Banbouw’ Nuenen).
In week 6 van het nieuwe jaar 2020 worden diverse grondwerkzaamheden verricht. Hier een fraaie opname vanuit de lucht. Rechts zie je de Flemingstraat en bovenaan de Henri Dunantweg. (bron foto: ‘Banbouw’ Nuenen).
Bij beide blokken wordt een flink aantal betonnen boorpalen aangebracht. Eerst even een gaatje boren ! (bron foto: ‘Banbouw’ Nuenen).
Vanaf de Dunantweg is dit blok A. Tip: klik op de foto voor een uitvergroting.
Dit blok B loopt elke keer achter op het naastliggende blok.
Vanaf de Fleming-straat is dit blok B. Op de achtergrond de Dunantweg.
Op deze banner van Banbouw staat al een impressiefoto van zo’n blok appartementen.
Zowel de 1e fase (helemaal links) als de 2e fase in één foto gevangen. Bij het ene blok wordt een verdiepingsvloer gestort en bij het andere blok worden kalkzandsteenelementen geplaatst (bron foto: ‘Banbouw’ Nuenen).
Op deze foto zijn we intussen in kalenderjaar 2021 beland. Zeg maar de afmonteerfase van beide gebouwen (bron foto: ‘Banbouw’ Nuenen).
Een jaar later wordt er nog flink aan de inrichting van de omgeving gewerkt, o.a. rioolwerkzaamheden van de Flemingstraat, zie de foto links. In die straat komen op de plek van Houthandel Fransen ook nog enkele appartementen. Ook ‘het park’ moet verder nog ingericht een aangeplant worden. Wat mij niet helemaal duidelijk is geworden waarom de sociale huurappartementen de naam ‘Albert Schweitzer’ hebben gekregen. We zitten hier wel in een wijk waar alle straatnamen naar historische medici zijn vernoemd, maar de Albert Schweitzerstraat ligt een stuk verderop in deze wijk.
Onder: Deze foto is gemaakt in september 2021, vanaf de Flemingstraat. Alle bewoners van de sociale appartementen hebben intussen hun intrek gedaan. Al met al is ook deze fase een aanwinst voor de verdere invulling van voormalige schoolterrein. Complimenten voor opdrachtgever ‘Groupcare’, afnemer Bergopwaarts en alle bedrijven – met name ‘Banbouw’ – die bij de realisatie ervan betrokken zijn geweest. Rest mij alle betrokken partijen, voor zover van toepassing, te bedanken voor het gebruikte fotomateriaal. Op de website van ‘Banbouw’, de projectpagina, kun je vooralsnog meerdere foto’s van het bouwproces bekijken.
